Casa en SANTA ANA| 3 recámaras con Alberca cerca de Paseo Montejo
$337,916≈ MX$6,300,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 150 m²Área construida
- 225 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
A unos pasos de Paseo de Montejo En el Centro Histórico de Mérida, donde las mejores propiedades rara vez llegan al mercado, existe un tipo de casa que se reconoce de inmediato… no por lo que dice, sino por lo que transmite. Esta residencia es una de ellas... Arquitectura con carácter: Muros originales de piedra, restaurados con respeto, conviven con una intervención contemporánea limpia y bien pensada. Los techos altos, la luz natural y la ventilación cruzada crean una atmósfera serena, sin esfuerzo. Nada es excesivo. Todo está en su lugar. Espacios que fluyen: La casa se abre hacia un jardín privado con árboles maduros — un lujo discreto en esta zona. La alberca se integra de forma natural, como parte del entorno, no como protagonista. Interior y exterior se conectan con suavidad, generando una sensación de amplitud poco común en el Centro. Lo que realmente la distingue: Dos recámaras en planta baja. Un detalle que quienes conocen Mérida saben apreciar… y que rara vez se encuentra. Ubicación que habla por sí sola Santa Ana y Santa Lucía representan una de las zonas más consolidadas y deseadas de la ciudad. Todo sucede a distancia caminable, pero la casa conserva una calma que se siente privada. Para quien entiende el valor de lo esencial Esta no es una propiedad para todos. Es para quien busca ubicación, proporción, autenticidad… y un estilo de vida sin estridencias. 📍 Santa Ana / Santa Lucía 📲 Visitas privadas Las mejores oportunidades en esta zona se comparten de forma discreta. Retirarse y jubilarse en Mérida es un sueño hecho realidad... 📞 Contacto Lilian Vogett 🇲🇽 +52 1 999 947 5428 🟢 https://wa.link/ddiugs Oficina: +52 1 999 902 1998 🟢 https://wa.me/5219999021998 📧 info@casamerida.mx
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Amueblado
- Aire acondicionado
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$337,916
