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Venta Casa Lomas de Chapultepec

VENTA CASA LOMAS DE CHAPULTEPEC, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, México

$4,051,536≈ MX$75,000,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 4Baños
  • 1221 m²Área construida
  • 1163 m²Área del terreno
  • 8Estacionamientos

Sobre esta propiedad

-30- ¡¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!! Compra teniendo ganancia mes a mes. ¡¡CASA EN LOMAS DE CHAPULTEPEC!! ESPACIOS: • Del lado derecho jardín • Del lado izquierdo estacionamiento para 8 autos • Puerta al elevador Planta acceso: • Recibidor con sala de espera • Family con salida al jardín • Bar • Cocina con acceso a cava • Baño • Alberca con gimnasio y baño completo Planta alta: • Clóset de blancos • Sala de TV • Recámara principal con vestidor y baño • Segunda recámara con vestidor y baño • Tercera recámara con vestidor y baño • Sala principal • Comedor • Baño de visitas • Antecomedor • Estudio • Balcón • Amplia cocina • Despensa • Estudio con biblioteca • Cuarta recámara con vestidor y baño SERVICIOS: • Cuarto de Chofer • Cuarto de lavandería • Cuarto de servicio con baño • Patio de tendido (ubicado en azotea) • Bodega (ubicado en azotea) • Bodega (ubicado en planta baja) • Cuarto de energía EQUIPAMIENTO: • Cuenta con paneles solares • Elevador Las puertas de casi toda la casa son de acero forrados de madera Metraje de construcción 1,221 m², Terreno 1,163 m² CASA ACTUALMENTE RENTADA CASA Rentada en $9,000 dolares con mantenimiento incluido Arrendamiento Termina Octubre 2024 (LM) CANH1770 Código EasyBroker: EB-NP7884 Código GIZP: GPEB-NP7884 Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación. Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web Quejas y sugerencias al teléfono 5521631700

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Jardín

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