Venta Casa Polanco
$2,655,069≈ MX$50,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 452 m²Área construida
- 452 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Polanco, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional de alta gama. Gracias a su privilegiada ubicación y al potencial de uso de suelo, permite la construcción de hasta 4 niveles, con la posibilidad de desarrollar aproximadamente 8 departamentos, convirtiéndose en una atractiva opción para inversionistas y desarrolladores. Rodeada de calles tranquilas, residencias de prestigio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona, la propiedad combina privacidad, excelente conectividad y una alta plusvalía. Además, se encuentra muy cerca de parques, restaurantes, centros comerciales, escuelas y todos los servicios que caracterizan a una de las colonias con mayor demanda de la Ciudad de México. Una oportunidad única para crear un desarrollo residencial exclusivo en una de las mejores ubicaciones de Polanco.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,655,069
