Venta de Casa en Residencial Colon Toluca
$569,244≈ MX$10,600,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 365 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en una de las mejores zonas de Toluca, a solo 10 minutos del centro, cerrada tranquila, con seguridad. Con acceso a dos avenidas principales: Av. Quintana Roo y Av. Venustiano Carranza. Planta baja: Cochera techada para 2 autos, jardín lateral con vista a sala-comedor, vestíbulo, recibidor con chimenea, medio baño, área de cantina, sala, comedor, cocina con desayunador, despacho, cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado, patio trasero con asador. Planta alta: Sala de TV, 4 recámaras, principal con vestidor y baño completo, 1 recámara con baño completo, 2 recámaras comparten baño. Terreno 365.00 m2 Construcción 370.50 m2 Antigüedad: 51 años La casa cuenta con: Cisterna, tanque estacionario, calentador solar, ventanas de herrería con cristal, cancelaría de aluminio, parquet de madera, loseta de cerámica, madera. **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso** Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato ¡Somos Cleverhaus, Donde la confianza y la excelencia se encuentran!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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