Venta de departamento en 205m2, Emerson, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo
$643,228≈ MX$12,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 205 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Amplio y luminoso departamento de 205 m², ubicado en piso alto en Emerson 132, Polanco, con excelente distribución y elevador directo al piso. Cuenta con 3 recámaras amplias. La principal dispone de baño privado, mientras que las dos recámaras secundarias comparten un baño completo. La estancia de sala y comedor es espaciosa, recibe muy buena luz natural y tiene acceso a un agradable balcón. La propiedad cuenta con una amplia cocina con isla central, alacena y excelente capacidad de almacenamiento. La cocina tiene acceso de servicio hacia el área de lavandería y el cuarto de servicio con baño. Dispone de 1 lugar de estacionamiento. El edificio cuenta con servicio de concierge, quien apoya con la maniobra de los automóviles para mayor comodidad de los residentes. Excelente ubicación en Polanco, con fácil acceso a Homero y Ejército Nacional, rodeado de restaurantes, cafés, supermercados, gimnasios y todo tipo de servicios. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad, buena luz natural y una ubicación muy práctica en Polanco. *Valor del Predial 20.000 anuales * El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni otros gastos derivados de la compraventa. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. El mobiliario, decoración, obras de arte, accesorios y demás elementos mostrados en las fotografías no están incluidos, salvo que se indique expresamente. CaracterísticasExterior Balcón Estacionamiento techado General Accesible para adultos mayores Accesible para personas con discapacidad Clóset Cocina Conexión para lavadora Conmutador Cuarto de servicio Dormitorio principal Elevador Estudio Portero Seguridad 24 horas Una sola planta Vestidor Políticas Mascotas permitidas
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$643,228
