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VENTA DE Departamento en Dzityá | 61.8 m² | Equipado | INSTLACION AUTOS ELECTRIOS.

Calle 63 327, Mérida, Yucatán, México

$125,069≈ MX$2,345,000

+ $96 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 61 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¿Buscas tu primer patrimonio o una propiedad con potencial de inversión? Ya sea que lo quieras para vivir y disfrutarlo, o para rentarlo y hacerlo parte de tu patrimonio, este departamento es una excelente opción. Disfruta de un departamento con espacios funcionales, equipamiento incluido y amenidades que hacen más práctico y agradable tu día a día. Ubicación estratégica en Dzityá, con fácil conectividad hacia Periférico, universidades, hospitales y plazas comerciales, además de encontrarte aproximadamente a 25 minutos de Progreso. DESCRIPCION: NIVEL 2 UNIDAD: 15, MODELO ALBA, SUPERFICIE: 61.8 M2 - Sala - Comedor con barra desayunador - Cocina - Recámara principal con Baño completo - Clóset semivestiido - Área de lavado - Recámara con baño completo para compartir Clóset semi vestido EQUIPAMIENTO: Estufa o Parrilla eléctrica - Calentador eléctrico - Carpintería en cocina - Closets semi vestidos - Cancel fijo de cristal templado- -Pisos Cerámicos tipo travertino. AMENIDADES: - Caseta vigilancia - Piscina, - Terraza equipada - Portón eléctrico - Medios baños - Bar Climatizado. INFORMACION FINANCIERA - Precio: $2,255,000 - Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) - Enganche: 10% - Forma de pago aceptadas: CRÉDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO. - Cuota de mantenimiento: $ 1,800. - Fondo de reserva: $3,500 - Entrega: FEBRERO 2027 Últimas unidades disponibles con este nivel de equipamiento a precio de preventa antes de que suba el precio en la siguiente etapa. Escríbeme hoy por WhatsApp o da clic en "Contactar" te comparto la disponibilidad y agendar tu visita. AVISOS: * LAS IMAGENES SON DE CARACTER ILUSRATIVO *LA CUOTA DE MANTENIMIENTO SE AJUSTARÁ AL MOMENTO DE ESCRITURAR, PUDIENDO TENER UNA PEQUEÑA VARIACIÓN, SE INFORMARÁ ANTES DELA ESCRITURA. *LOS PRECIOS PUBLICADOS EN ESTA LISTA SON REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE, PUEDEN SER MODIFICADOS EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO. ASI MISMO, *LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS NO INCLUYEN CANTIDADES GENERADAS POR CONTRATACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS NI TAMPOCO GASTOS, DERECHOS E IMPUESTOS NOTARIALES, RUBROS QUE SE DETERMINAN EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITOS Y ARANCELES DE NOTARIOS Y LEGISLACIÓN FISCAL APLICABLE. *TODA OPERACIÓN ESTÁ SUJETA A DISPONIBILIDAD, VALIDACIÓN JURÍDICA, CONDICIONES Y GASTOS CONTRACTUALES. CUMPLIMOS CON LA NOM-247-SE-2021. * Las Imágenes contenidas en esta publicación son proporcionadas únicamente con fines ilustrativos. * Así mismo, las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y sólo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. *Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación ni tampoco gastos, derechos, impuestos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable. *Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi

Exterior y recreación

  • Terraza

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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