Venta de departamento en Kanab Residencial Playas de Tijuana B.C
$277,731≈ MX$5,176,026
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 127 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: TIJV-4660 Solo 7 niveles, sin vecinos de pared. Descripción: Ubicado en la zona más exclusiva y tranquila de Playas de Tijuana, a un costado de la Universidad Iberoamericana. Este departamento combina amplitud real, privacidad absoluta y uno de los pocos inventarios con entrega inmediata en el mercado actual. Características clave: · Hermosa Vista al mar · Superficie: 127 m² construidos · Recámaras: 2 o 3 (configurable al gusto del comprador) · Estacionamiento: 2 cajones fijos · Entrega inmediata: escrituras y llaves el mismo mes . Listo para habilitar. Incluye cocina integral con barra y encimera de cuarzo, mueble de área de lavado, closets en recámaras secundarias, walkingcloset en recámara principal, muebles entrepaños en pasillo, calentador de paso y muebles de baño y canceles. Privacidad que no encuentras en otro lado: El edificio cuenta con solo 7 niveles y 14 departamentos en total. Gracias a su diseño, ninguna unidad comparte pared con el vecino —están separadas por el elevador y el núcleo de circulación—. Esto significa silencio absoluto y cero ruido entre unidades. Amenities exclusivos: · Acceso controlado 24/7 con cámaras de seguridad · Jacuzzi con vista al mar · Área de asadores · Casa club · Juegos infantiles · Pérgola · Bodega individual El proyecto: · Etapa 2 (este departamento) — disponible para habitar hoy · Etapa 3 — preventa (última etapa) Ubicación estratégica: Detrás de la Iberoamericana, Playas de Tijuana. A minutos de la plaza comercial, del malecón y con acceso rápido al corredor vial hacia Zona Río y Centro. ¿Para quién? Pareja joven, familia pequeña o inversionista que busca un activo con plusvalía inmediata y rentabilidad comprobada. Los departamentos en esta zona se rentan hasta en $35,000 MXN mensuales. Agenda tu visita. No es preventa. Está listo. Solo faltas tú.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$277,731
