Venta de Departamento Tipo Loft en Col. Fuentes del Pedregal (Dos Pisos)
$201,581≈ MX$3,750,000
- 6Habitaciones
- 1Baños
- 80 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EXCLUSIVO LOFT DE 2 NIVELES EN FUENTES DEL PEDREGAL | 80 m² ¡Una propiedad diferente, acogedora y con mucho encanto! Vive en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del sur de la Ciudad de México, en este **original departamento tipo Loft de dos niveles**, con 80 m² de superficie, excelente iluminación y una distribución que ofrece privacidad y personalidad. Ubicado en cuarto piso, interior, dentro de un edificio tranquilo y con vigilancia las 24 horas, es una excelente alternativa para quienes buscan un espacio cómodo, seguro y diferente a los departamentos tradicionales. Cuenta con excelentes acabados, pisos de madera en las áreas principales y detalles de cristal templado que aportan amplitud y modernidad. ???? DISTRIBUCIÓN **Nivel de acceso** * Entrada * Sala-comedor con pisos de madera * Detalles de cristal templado * Agradable vista interior * Cocina integral con ventilación natural * Escaleras descendentes Nivel inferior * Vestíbulo con closet y librero * Recámara * Vestidor * Baño completo con ventilación natural ? CARACTERÍSTICAS *80 m² * Loft de **2 niveles** * 1 recámara * Vestidor * 1 baño completo * Sala-comedor * Cocina integral * Pisos de madera * Cristal templado *1 estacionamiento *Vigilancia 24 horas * Cuarto piso * Interior * Edificio tranquilo ???? UN LOFT CON PERSONALIDAD PROPIA No es el típico departamento. Su distribución en dos niveles crea ambientes perfectamente diferenciados y una sensación de privacidad que lo hace especialmente atractivo para una persona o pareja que busca tranquilidad, buena ubicación y un espacio con carácter. Una excelente oportunidad para vivir ¡Llama ya ! , estamos encantados de atenderte En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional. El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación. La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada . En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen. Consulta nuestro aviso de privacidad en www.alegrainmobiliaria.com.mx Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$201,581
