Venta de Duplex
$311,212≈ MX$5,800,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: SACV-5869 DÚPLEX EN VENTA – LOMA BELLA, COUNTRY CLUB SAN CARLOS Ubicación: San Carlos, Sonora – Sector Loma Bella (Country Club) Superficie • Terreno: 463.30 m² • Construcción total: 177.52 m² (dos unidades tipo dúplex) Descripción General Moderno dúplex ubicado en la zona Loma Bella dentro del Country Club San Carlos, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con excelente potencial para uso personal o renta vacacional. La propiedad cuenta con dos unidades independientes, cada una con acceso propio, áreas interiores amplias y terraza con vistas parciales al mar y las montañas. Zona tranquila, privada y con la calidad de vida característica del Country Club. Distribución por Unidad (2 dúplex iguales) • 2 recámaras • 1 baño completo • 1 medio baño • Sala • Comedor • Cocina • Minisplit instalado • Terraza con vista parcial al mar Características y Equipamiento • Alberca chica en una de las unidades (equipo listo para instalar) • Canceles de vidrio • Pasto sintético en áreas exteriores • Amplio patio con potencial para palapa o ampliación • Acabados prácticos y de fácil mantenimiento • Diseño moderno de líneas limpias • Excelente iluminación natural • Listo para equiparse al gusto del comprador Estacionamiento • Cochera para 4 autos (2 por unidad) Vistas y Entorno • Vistas parciales al mar • Vistas a montañas y área Country Club • Cercanía a desarrollos en expansión (alta proyección de plusvalía) • Ambiente residencial tranquilo Ideal para • Familias que buscan espacio doble • Renta vacacional tipo Airbnb • Inversión con doble ingreso • Propiedad para uso mixto (vivir en una unidad y rentar la otra) Documentación • Propiedad apta para crédito bancario • Todo en regla para escrituración inmediata
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$311,212
