VENTA de Terreno de 22,516 m2 en CONGREGACIÓN CALLES en Montemorelos, Nuevo León.
$966,496≈ MX$18,012,400
- 22.516 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
EN VENTA TERRENO EN CONGREGACIÓN CALLES, MONTEMORELOS. (Demarcación Doctor Ballesteros) 22,516 m2 $18,012,400 $800 X m2 Terreno completo $1,200 m2 por lote Precio por lote desde $2,160,000 hasta $7,406,400 Lotes desde 1,800 m2 hasta 6,172 m2 Excelente propiedad en Congregación Calles, del municipio de Montemorelos, a pocos minutos de la carretera nacional, fácil acceso, zona arbolada y con proyecto ejecutivo para construir palapas, con casa club y diseño completo. Está a unos minutos del reconocido restaurante El Pariente. El terreno es de 22,516 m2 que en su totalidad se vende en $800 pesos por m2; también se puede adquirir en partes, porque está lotificado en 7 terrenos; El precio por m2 es de $1,200 pesos si se adquieren los lotes por separado. Los lotes son de: 1) Exp 449 de 6,172.00 m2 2) Exp 548 de 3,492.04 m2 3) Exp 549 de 2,796.38 4) Exp 447 de 1,800.00 m2 5) Exp 547 de 3,659.52 6) Exp 450 de 2,796.38 m2 7) Exp 536 de 1,800 m2 El terreno en su totalidad comprende el proyecto ejecutivo para la construcción y diseño de cabañas con una extraordinaria casa club con excelentes atracciones: 1.- Cocina / Acceso de servicio 2.- Barra 3.- Wet Bar o barra de bebidas con fregadero 4.- Comedor 5.- Sala (Tv, Posible Chimenea) 6.- Lounge 7.- Juegos 8.- Barra exterior 9.- Asador Gas, Carbon, Estufa, Horno Pizza 10.- Baños H&M 11.- Baño alberca 12.- Bodega / Mantenimiento 13.- Equipo Alberca 14.- Jacuzzi 15.- Alberca 16.- Espejo Agua 17.- Isla 18.- Asoleadero 19.- Talud Excelente oportunidad para invertir y desarrollar tu patrimonio con un negocio atractivo. **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811 801 4161 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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