Venta de Terreno en Queretaro, Queretaro
$1,113,389≈ MX$20,750,000
- 8477 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta en una ubicación estratégica: Carr. al Campo Militar, Querétaro, Qro., en la zona de San Antonio de La Punta. Este terreno de 8,477 m² está situado cerca de importantes avenidas como 5 de Febrero, Avenida Universidad, y la Avenida a Tlacote, facilitando el acceso y conexión a diversos puntos de la ciudad. Destacado por su proximidad a la zona militar y a la reconocida empresa Kellogg's, el terreno cuenta con múltiples aprobaciones y estudios que lo hacen ideal para desarrollos habitacionales. La Secretaría de Desarrollo Sustentable (SEDESU) ha aprobado el estudio de impacto ambiental y la autorización para la urbanización y lotificación de un condominio de 50 lotes habitacionales. El Municipio de Querétaro ha otorgado factibilidad para el dictamen de impacto en movilidad, además de la aprobación de los planos viales y el uso de suelo con una densidad de población (H2.5). Todo está protocolizado ante notario, incluyendo el área de donación al municipio. La Comisión Federal de Electricidad (CFE) ha autorizado el proyecto de media tensión, mientras que la Comisión Estatal de Aguas (CEA) ha dado luz verde para los proyectos de agua potable y saneamiento, así como la red de agua y alcantarillado sanitario. El proyecto ejecutivo del terreno incluye un estudio topográfico, mecánica de suelos, y propuestas para una caseta de vigilancia, áreas de contenedores, lotificación, palapa y área verde. Este terreno es una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un lugar con gran potencial y ubicación privilegiada en Querétaro. Somos asesores inmbiliarios con mas de 12 años de experiencia como profesionales en servicios inmobiliarios. Sabemos que cada persona tiene necesidades diferentes y requiere atención especializados, por eso nos comprometemos a acompañarles durante toda su transición haciendo setá experiencia cómoda para que se sientan siempre seguros. We are real estate agents with more than 12 years of experience as real estate professionals. We know that each person has different needs and requires specialized care, which is why we are committed to supporting you throughout your transition, making it a comfortable experience so you always feel safe and secure. English Spoken
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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