Venta en Polanco Pent House AMUEBLADO
$5,100,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 460 m²Área construida
- 460 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Penthouse de lujo en venta en Polanco | Piso 30 con terraza y vistas panorámicas Espectacular penthouse de lujo ubicado en el piso 30 de un exclusivo desarrollo residencial en Polanco. Cuenta con 380 m² de espacio interior más 80 m² de terraza privada, con orientación poniente, extraordinarias vistas panorámicas de la ciudad y excelente iluminación natural. Cuenta con 2 amplias recámaras, ambas con clóset y baño completo; la principal con vestidor. Dispone de estancia y comedor amueblados, terraza privada, cocina integral equipada, desayunador, medio baño de visitas, estudio, cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado equipado con lavadora y secadora. Incluye bodega privada de 20 m² en sótano. La propiedad cuenta con aire acondicionado, música ambiental, gas natural y equipamiento completo. Dispone de 6 estacionamientos techados y compartidos, 4 en primer nivel y 2 en sótano, además de estacionamiento para visitas. El desarrollo ofrece vigilancia 24/7, CCTV, alarma, conserje, recepción, 3 elevadores y amenidades de primer nivel como alberca, vapor, jacuzzi, sauna, gimnasio, centro de negocios, restaurante, salones de usos múltiples, adultos e infantil, ludoteca, área de juegos, asadores y salón para guardaespaldas. Venta: USD $5,000,000. Predial anual: $157,000 MXN. Gastos de investigación: $2,000. Créditos aceptados: Bancario, FOVISSSTE e INFONAVIT.Forma de pago: Recursos Propios. 380 m² interiores | 80 m² terraza | 2 recámaras | 2.5 baños | Estudio | Cuarto de servicio | 6 estacionamientos | Bodega 20 m² | Piso 30 | 3 elevadores | Amenidades | Vigilancia 24/7 Compartimos comisión: 40% Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$5,100,000
