Venta Oficina LUMA Milenio III Querétaro | elevador, estacionamiento y 31.16 m²
$68,065≈ MX$1,278,806
- 2Baños
- 31 m²Área construida
- 31 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficina 316 en venta dentro del corporativo LUMA en Milenio III, Querétaro. Con 31.16 m² y distribución funcional, esta oficina es ideal para despacho, consultorio, estudio profesional o empresa que busca presencia corporativa en una zona de alta demanda. LUMA es un edificio corporativo moderno con elevador, control de acceso y seguridad, así como estacionamiento techado no asignado para mayor comodidad de usuarios y visitas. El corporativo cuenta con comedor y áreas comunes que favorecen un entorno profesional y colaborativo. La ubicación en Milenio III ofrece conectividad a vialidades clave como Camino Real de Carretas, Bernardo Quintana, Paseo Constituyentes y Libramiento Sur-Poniente, con acceso rápido a bancos, restaurantes, servicios, plazas comerciales, servicios médicos y espacios corporativos. Oficina funcional con iluminación natural y con todos los servicios urbanos disponibles, ubicada en uno de los corredores con mayor plusvalía de Querétaro. La oficina se encuentra en el tercer nivel, con buena iluminación natural y distribución funcional que permite adaptarla a distintas necesidades comerciales o administrativas. Su tamaño es ideal para optimizar costos operativos sin sacrificar presencia corporativa ni ubicación. Milenio III es una de las zonas con mayor desarrollo económico y comercial de Querétaro, caracterizada por su cercanía a centros de negocios, hoteles, restaurantes, bancos, plazas comerciales y servicios de primer nivel. La zona combina un entorno corporativo con infraestructura urbana consolidada, lo que la hace atractiva tanto para empresas en crecimiento como para inversionistas que buscan inmuebles con alta demanda de renta y revalorización constante. Esta oficina en LUMA es una oportunidad para establecer o consolidar operaciones en un edificio corporativo con identidad, seguridad y ubicación estratégica dentro de Querétaro, en un entorno que favorece la productividad, la imagen profesional y la plusvalía a mediano y largo plazo. Actualmente la oficina se encuentra rentada; los inquilinos están abiertos a renovar contrato con el nuevo propietario, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión con flujo inmediato. AC CAPITAL Inversiones Tel. 442 914 1363 · info@accapital-br.com www.accapital-br.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Terraza
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