¡Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Residencial Phúla
$51,026≈ MX$950,000
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
📍 Dzidzilché | Norte de Mérida, Yucatán 💰 Precio total: $950,000 MXN 🔥 ¡Solamente $950 por m²! 📐 Superficie: 1,000 m² ↔️ 20 metros de frente × 50 metros de fondo PRECIO MUY POR DEBAJO DEL PROMEDIO El precio promedio de los terrenos dentro de Residencial Phúla es de aproximadamente $1,250 MXN por m². Este lote se ofrece en tan solo: ✅ $950 MXN por m² ✅ $950,000 MXN por los 1,000 m² ✅ $300,000 MXN por debajo del precio promedio ✅ Aproximadamente 24% menos Una auténtica oportunidad para arquitectos, desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un terreno de excelentes dimensiones dentro de una privada consolidada, urbanizada y con amenidades. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 1,000 m² * Frente: 20 metros * Fondo: 50 metros * Forma rectangular que facilita el diseño y aprovechamiento del espacio * Dimensiones ideales para una amplia residencia con jardín, terraza y piscina * Excelente opción para desarrollar una casa de descanso, vivienda permanente o proyecto residencial para reventa * Precio competitivo con atractivo potencial de plusvalía 🌳 ¿POR QUÉ INVERTIR EN PHÚLA? Residencial Phúla es una privada al norte de Mérida, ubicada en Dzidzilché, dentro de una zona de crecimiento y expansión residencial, con conexión hacia la carretera Mérida–Progreso. El desarrollo comprende aproximadamente 47 hectáreas y ofrece amplios lotes, áreas verdes y un entorno natural, tranquilo y de baja densidad. Además, cuenta con: * Pórtico de entrada y acceso controlado * Seguridad las 24 horas * Perímetro completamente bardeado * Amplio circuito vehicular * Calles urbanizadas * Cableado subterráneo * Acometida eléctrica en cada lote * Alumbrado público de bajo consumo * Aproximadamente 5 km de senderos continuos 🌴 AMENIDADES DE RESIDENCIAL PHÚLA 🏊 Área social con alberca 🔥 Área de grill y asadores 🧺 Áreas de picnic ⚽ Cancha de fútbol 🎾 Cancha de tenis 🏀 Cancha de básquetbol 🏐 Cancha de voleibol ⛳ Minigolf y putting green 🛝 Juegos infantiles 🌱 Vivero 🚶 Senderos naturales 🛡️ Seguridad 24 horas 💎 Una oportunidad difícil de encontrar: 1,000 m² dentro de una privada urbanizada y con amenidades por solamente $950,000 MXN. Ideal para quien desea construir, desarrollar, revender o conservar como inversión patrimonial en una zona con crecimiento al norte de Mérida. 📩 Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
Seguridad
- Seguridad 24/7
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$51,026
