Propiedad con potencial para proyecto residencial en el Norte de Merida
$902,724≈ MX$17,000,000
- 3Habitaciones
- 6.5Baños
- 608 m²Área construida
- 1807 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
📍 Colonia Maya, Mérida, Yucatán 📐 Terreno: 1,800 m² 💰 Precio de venta: $17,000,000 MXN Una oportunidad poco común en Mérida: una amplia villa rodeada de naturaleza, con piscina, jardines y espacios recreativos, sobre un terreno de 1,800 m² con potencial para un proyecto de desarrollo residencial. La propiedad ofrece una combinación especialmente interesante para inversionistas: una residencia ya construida y un terreno de gran superficie, en una zona consolidada del norte de Mérida. Cuenta con: ✔️ Sala y comedor ✔️ Cocina ✔️ 3 recámaras ✔️ 6 baños completos + ½ baño ✔️ 3 espacios de estacionamiento ✔️ Piscina ✔️ Amplios jardines y áreas verdes ✔️ Cancha de básquetbol ✔️ Área de usos múltiples ✔️ Terrazas y espacios exteriores ✔️ 6 equipos de aire acondicionado La distribución y amplitud de los espacios exteriores permiten disfrutar de una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza ✦ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta además con: • Cisterna • Tinaco • Calentador eléctrico • Sistema de presurización constante Evans • 6 unidades de aire acondicionado • Amplias áreas exteriores • Estacionamiento para 3 vehículos 📐 1,800 M² CON POTENCIAL DE DESARROLLO Aquí se encuentra una de las principales oportunidades de esta propiedad. El terreno tiene una superficie aproximada de 1,800 m², ofreciendo espacio suficiente para analizar diferentes posibilidades de aprovechamiento. El proyecto residencial de baja y media densidad podría contemplar elementos como: 🏡 Villas o townhouses 🏢 Edificio de departamentos 🌴 Áreas verdes y jardines 🏊♂️ Amenidades comunes 🚗 Estacionamiento 🔐 Acceso controlado 📍 COLONIA MAYA | MÉRIDA, YUCATÁN La ubicación ofrece una combinación atractiva de conectividad, crecimiento urbano y cercanía a servicios, convirtiendo este tipo de propiedad en una alternativa interesante tanto para un comprador que busca una residencia amplia como para un inversionista que busca analizar un proyecto inmobiliario. ⭐ UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para: • Desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno de buena superficie. • Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto residencial. • Compradores que desean conservar una villa privada con grandes jardines y amenidades. • Inversionistas que buscan reconvertir o ampliar el aprovechamiento del inmueble, sujeto a factibilidad. 📲 Solicita información adicional o agenda una visita para conocer la propiedad y analizar su potencial. Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La propuesta de desarrollo mostrada en la imagen es conceptual y está sujeta a factibilidad técnica, normativa y a las autorizaciones correspondientes.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Gimnasio
- Aire acondicionado
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios del edificio
- Estacionamiento cubierto
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$902,724
