Residencia de lujo en Montes de Amé|4 habitaciones|Piscina,paneles solares
$601,565≈ MX$11,200,000
- 4Habitaciones
- 5.5Baños
- 485 m²Área construida
- 489 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Precio: $11,200,000 MXN Descubra esta impresionante residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía de Mérida: Montes de Amé. Con una arquitectura que combina elegancia, funcionalidad y confort, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso, bien equipado y listo para disfrutar. **Características destacadas:** - Terreno: 489.37 m² - Construcción: 485.10 m² - 4 recámaras, dos de ellas con jacuzzi privado - 5 baños completos + 1 medio baño - Amplio recibidor que da la bienvenida con estilo - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Bar ideal para reuniones sociales - Cocina equipada con dos alacenas para máximo almacenamiento - **Piscina privada** de 4x8 m rodeada de jardín - Estacionamiento techado para 3 vehículos - Terraza con asador a gas, perfecta para convivencias - Cuarto de lavado y cuarto de servicio independiente **Equipamiento incluido:** - 6 aires acondicionados - Tanque de gas estacionario - Sistema presurizador de agua - Reja con portón eléctrico - **22 paneles solares** para eficiencia energética Esta propiedad ofrece una experiencia residencial de primer nivel, con espacios pensados para el confort y la vida moderna. Ubicada cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y vías rápidas, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. 📞 *Contáctanos para agendar una visita personalizada: **Lilian Vogett 📱 +52 1 999 947 5428 ✉️ info@casamerida.mx 🌐 http://www.casamerida.mx Lillian E. Lavin 📱 +52 1 999 162 4395
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Aire acondicionado
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios del edificio
- Estacionamiento cubierto
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$601,565
