Venta Terreno de 253 M2 en Pedregal de la Montaña (el Uro) - Carretera Nacional en Monterrey
$214,629≈ MX$4,000,000
- 253 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta de Terreno Residencial en Pedregal de la Montaña, Monterrey, N.L. Terreno residencial ubicado en la colonia Pedregal de la Montaña, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Monterrey, dentro del sector El Uro, con excelente conectividad y entorno residencial de primer nivel. El fraccionamiento es de reciente desarrollo (2023) y está conformado por 56 lotes residenciales, distribuidos en dos zonas privadas, con acceso controlado y amenidades diseñadas para una vida familiar y segura. • Superficie: 253 m² • Frente: 11.5 m • Fondo: 22 m Detalles del fraccionamiento: Caseta de acceso inteligente Seguridad 24/7 Áreas verdes: 3,427 m² Colindancia con el campo de golf La Herradura Amenidades: Dos áreas de juegos infantiles Palapa para eventos Palapa con área de asador Cancha polivalente Zona para mascotas Ubicación y entorno: Ubicado a 3 minutos de la Carretera Nacional, con cercanía inmediata a HEB El Uro, Colegio Euroamericano, Madison International School, así como a Pueblo Serena, UDEM y Prepa Tec Valle Alto, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para invertir como para construir una residencia en una zona de alta demanda y excelente conectividad. **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Nidia Razo: 552 659 3552. Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$214,629
