VENTA Terreno PLANO de 483 m2 en FRACC. EL REFUGIO Carretera Nacional MONTERREY con Permiso de const
$389,455≈ MX$7,245,000
- 486 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en Venta – Fraccionamiento El Refugio, Carretera Nacional en Monterrey. Excelente oportunidad para construir en Fraccionamiento El Refugio, colonia privada ubicada en la zona de Carretera Nacional / El Uro, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Monterrey. El terreno cuenta con 486 m², es totalmente plano y tiene 14.58 metros de frente, lo que permite desarrollar un proyecto residencial amplio y funcional. Además, ya cuenta con permiso de construcción, lo que representa una gran ventaja para iniciar el proyecto con mayor rapidez. Características: • Terreno: 486 m² • Frente: 14.58 m • Terreno plano • Fraccionamiento cerrado • Permiso de construcción autorizado • Ideal para proyecto residencial • Excelente ubicación en zona Carretera Nacional Amenidades y entorno: El Refugio es un fraccionamiento privado con acceso controlado y seguridad 24/7. Además, se encuentra junto al Club Deportivo Carolco, con opción a adquirir membresía, lo que agrega valor para quienes buscan un entorno residencial con actividades deportivas y sociales cercanas. Ubicación: Ubicado en la zona de El Uro, Carretera Nacional, con rápido acceso a colegios, supermercados, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y servicios de la zona sur de Monterrey. Una excelente opción para quienes buscan construir una residencia en una privada consolidada, con seguridad, buena ubicación y alta proyección de plusvalía. **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Armandina Ríos: 818 025 1042. Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$389,455
