Venta Terreno Unifamiliar Puerto Morelos Quintana Roo
$360,170≈ MX$6,706,800
- 1242 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Privada wellness de 290 lotes + 4 multifamiliares, con Casa Club, dos parques centrales y Parque Zen. Entrega estimada: 2029. Showroom, cita con 72 horas de anticipación Plusvalía anual mínima: 20% Zonas de interés cercanas: Puerto Morelos (pueblo y playa) — acceso directo a arrecife para buceo/snorkel; Aeropuerto CUN (~25–35 min) — conexión internacional; Playa del Carmen (~30–40 min) — mercado turístico principal; Corredor Riviera Maya / Tulum — atracción turística adicional; posible influencia del Tren Maya y nodos de servicios locales. Amenidades & wellness: Casa Club (salón eventos, gym, business room, alberca), Dos Parques Centrales (range golf, pádel, BBQ, pet-park, fire pit, infantil) Parque Zen (yoga, huerto). Lote Familiar — 1,242 m² · $6,706,800 · Enganche $1,006,020 · Financiado $5,700,780 · 48 MSI referencia: $118,766/mes. Aparta con $50,000 MXN. Mantenimiento estimado: $5.00 MXN/m² (inicia en entrega). Seguridad jurídica: Fideicomiso con Banregio, contrato con respaldo PROFECO. Sin Buró en esquemas seleccionados. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos e intereses de financiamiento, ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo pacto en contrario. """
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$360,170
